全省冷热不均 台州椒江宅地封顶竞配建 温州俩地块终止

　　浙江在线-住在杭州网9月8日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，原定温台共三宗涉宅用地出让，最终温州鹿城区及乐清市地块均在出让前终止。

　　而台州椒江区地块条件优越，且起价较低，因此热度较高，竞价激烈，最终由台州朗成远景房地产以封顶价61300万元竞得，楼面价11569元/㎡，并需无偿返还住宅建筑面积12950㎡。

　　这一成交楼面价在椒江区已排名第二，仅次于2019年成交的位于中央商务区方远·天合府的成交地价（24011元/㎡）。直播回顾》》》

　　成交表

　　台州椒江地块封顶竞配建成交

　　椒江区春潮西路以北、规划三路以东地块，为纯住宅用地，出让面积24085㎡，容积率2.2，可建面积52987㎡，起价8908元/㎡。

　　地块位于台州椒江区葭沚街道，北面200米即为台州市域铁路S1线开发大道站，300米即为东泰万华城，东面600米到达万达广场。地块周边1公里内还有台州市体育中心、台州市实验中学、台州市中心医院、台州市中心幼儿园等。

　　周边在售楼盘主要有与其“贴隔壁”的中南·锦悦府，今年4月首开，高层毛坯均价约21553元/㎡。与封顶地价11569元/㎡之间，存在较多利润空间。

　　地块区位优越，交通便利，周边配套齐全，且为纯住宅用地，形状较为规整，且封顶价仍存较大利润空间，因此备受房企青睐，竞争较为激烈。

　　该地块进入限时竞价后，仅6分钟即到达封顶价61300万元，楼面价11569元/㎡，溢价率29.87%。最终经过共212轮竞价，由台州朗成远景房地产竞得，还需无偿返还住宅建筑面积12950㎡。

　　据浙报传媒地产研究院测算，地块实际楼面价已达16605元/㎡，若以中南·锦悦府毛坯成交均价21553元/㎡作为预售房价计算，地块已无利润，甚至可能亏损。